Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de reservar.
¿Esto es un alquiler?
No. La estancia se presta bajo el régimen portugués de alojamiento local (Decreto-Lei n.º 128/2014). No es un contrato de arrendamiento de vivienda habitual y no da derecho de preferencia ni renovación automática.
¿Puedo usar el piso como domicilio fiscal?
No. El piso no puede usarse como domicilio fiscal, para recibir correo ni para matrícula escolar.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme?
Entre 1 y 6 meses. Para terminar antes pedimos un preaviso de 30 días.
¿Qué incluye el precio?
Agua y luz hasta el límite de consumo del piso, internet, televisión, comunidad y limpieza periódica. La limpieza y la ropa de cama y baño forman parte del servicio en ambos paquetes.
¿Y si gasto más agua o luz que el límite?
El exceso se factura a coste, con la factura del proveedor adjunta. Los límites se leen en el contador, por mes.
¿Tengo que pagar fianza?
Sí, equivalente a un mes. Se devuelve en un plazo de 10 días hábiles tras la salida, descontados los daños comprobados.
¿Cómo y cuándo pago?
Por transferencia bancaria, mensual y por adelantado. La reserva se confirma con el pago del primer mes.
¿Emiten factura?
Sí, con IVA incluido al tipo del 6%, aplicable a los servicios de alojamiento.
¿Cuántas personas pueden quedarse?
La capacidad máxima es la del registro de alojamiento local: cuatro personas en Essence y Courtesy Apartment, dos en Charm y Douro Cork.
¿Necesito número de contribuyente portugués?
No para la estancia. La factura se emite con el documento de identidad que nos facilites.
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